Ende gut - alles gut!

Nachdem die Innentüren mittels neuer Türbänder nun auch noch etwas "tiefergelegt" wurden haben wir auch noch den Restbetrag überwiesen... Die "unsachgemäße Nachforderung" wurde auch storniert, so dass wir jetzt insgesamt rundum zufrieden sind mit dem Hausbau. Angesichts der aktuell sehr schwierigen Situation mit Handwerkerterminen, sind wir sehr froh, dass wir beim Bau unseres neuen Hauses einen starken Partner (mit langfristigen Handwerkerverträgen) an der Seite hatten. 😁

Fassadenarbeiten erledigt

Heute rief Herr  Mierke an, dass die Fassadenarbeiten (Reparatur der Beschädigung, Fensterbrett anbauen) erledigt sein sollen. Wir werden us dass nächste Woche anschauen. Hoffentlich wird dann auch der Türbauer kommen und den Rest der Nacharbeiten erledigen.

unsachgemäße Nachforderung

Heute erhielten wir den Feedback-Bogen und auch noch eine Rechnung über 452,20 € der Firma Heinz von Heiden über Forderungen des Rohbauers vom 30.03.2017, für das Auslegen von Gummimatten und die Reinigung der Betonpumpen. Für uns ist das nicht nachvollziehbar, da derartige Zusatzkosten nie besprochen wurden und die Schlussrechnug ja auch schon gestellt und beglichen wurde. Habe HvH gleich mal angeschrieben, was das soll, schauen wir mal was da jetzt passiert....
😠😟👎

Türenprobleme nicht vollständig beseitigt!

Gestern war der Türenbauer da, um die Drückergarnituren zu vervollständigen und wie lt. Übergabeprotokoll festgelegt die durch nicht fachgerecht Türenmontage entstandenen unteren Türspalte (ca. 1cm) mit Bürstendichtungen abzudichten. Die Drückergarnituren wurden auch montiert, so dass wir die Türen jetzt auch schließen können. Die untere Abdichtung der Türen wurde jedoch nicht erledigt. Der Handwerker meinte, dass er dazu keinen Auftrag von HvH vorliegen hat und die Türmontage so sachgerecht sei, da lt. seinem Auftrag eine Lüftungsanlage im Haus eingebaut wurde (haben wir da etwas verpasst?)....Schauen wir mal, wie das weiter geht.

Hausübergabe

Am 09.08.2017 wurde das Haus nach ca. 8-monatiger Bauzeit übergeben (geplanter Übergabetermin inkl. Baubehinderung wegen Witterung 20.05.2017).Durch Herrn Mierke wurde der Blower-Door Test durchgeführt und alles durchgesprochen und erklärt. Die Restarbeiten und Mängel wurden fair bewertet und von der Schlusszahlung abgerechnet. Für die 2 monatige Verzögerung wurde eine Gutschrift lt. Bauvertrag erteilt. Damit ist die Vorraussetzung für die Zahlung des Kaufpreises in einer Rate nach Hausübergabe lt. Hausbauvertrag gegeben und wird von uns auch umgehend realisiert.

Wir sind mit dem Haus sehr zufrieden. Heinz von Heiden hat für uns da nach unseren Vorstellungen ein Bauwerk in einer guten Bauqualität erstellt. Die noch vorhandenen Mängel wie Türenprobleme,  ein Schaden an der Fassade und eine fehlende Fensterbank halten sich im Rahmen.

Zum Ablauf des Bauvorhabens kann man sagen, dass es weitestgehends stressfrei ablief. Der derzeitige Bauboom und die daraus folgende hohe Auslastung der Handwerker geht allerdings auch an der Firma Heinz von Heiden nicht vorbei. So kam es durch Rückstände einzelner Gewerke immer wieder zu Verzögerungen im Bauablauf. Problematisch war hier vor allem der Trockenbau. Der Rohbau (Dr. Nitschke  Partner), der Fassadenbau (Fa. Teske), Elektro (Fa. Kleemann), Dachbau (Fa. Schmidt), Zimmererer (Fa. Schnoor), Estricharbeiten (K & S Estrichbau) sowie Haustechnik (Vorpommern-Haustechnik) liefen sehr gut.

Unser Dank gilt auch noch einmal unserem Bauleiter, Herrn Mierke, von dem wir uns immer gut betreut fühlten.

😊😀👍

Türenprobleme

Als wir vor Ort kamen waren wir sehr gespannt auf die nun eingebauten Türen. Die Farbe gefällt uns sehr gut, auch die Glastür im Eingangsbereich. Leider fehlte ein Teil der Drückergarnituren und der Türschlüssel, so dass die Türen offen stehen mussten. Außerdem wurden die Türen zu hoch eingebaut, so das der Türspalt teilweise 1 cm ist. Laut Nachfrage bei der Firma Indoor fehlten bei der Lieferung der Türbeschläge die Vierkante für die Drücker ?!

Maler fertig!

 Die Maler der des Diakoniewerkes haben die Arbeiten nun auch fertiggestellt, wir sind sehr zufrieden damit!
Sowohl die Bereiche mit Malerflies (Stube, Korridor) als auch die nur gespachtelten sehen sehr gut aus....
Vielen Dank an Herrn Pannier und seine Kollegen....

Nun kommen auch schon die ersten Möbel rein....

Bäder fertig

 Die Bäder sind nun auch fertig - gefallen uns sehr gut!

Fließenprobleme....

Als wir am Wochenende kamen, war der erste Raum bereits gemalert und die Fliesen in den Bädern fertig. Leider ist am Übergang von den Badfliesen zum Flur ein Spalt. Wenn die Türen eingebaut sind, müssen wir mal schauen welcher Fliesenleger da noch einmal nacharbeiten muss, damit der Fliesenübergang zwischen Bad und Korridor auch unter der Tür ist....

Außerdem ist ein Versatz bei den Fließen auf dem Trockenbau....

HvH Fliesenleger "at Work"

Heute morgen rief der Fliesenleger an, dass er vor Ort ist. Schnell waren noch einige Details besprochen, so dass nun wohl alles seinen Gang geht....Wir sind schon sehr gespannt, wie es aussieht, wenn wir am Wochenende wieder vor Ort sind....

HvH - Fliesenarbeiten verzögern sich!

Eigentlich sollte ja diese Woche der HvH-Fliesenleger die Bäder fertig machen. Eine Nachfrage bei der Firma Schwarz ergab, das es nun doch erst nächst Woche losgeht....Dann fängt auch schon unser Maler an....

Sicherheitsverriegelungen am Terrassentüren fehlen

Leider mussten wir feststellen, dass an den Terassentüren, die optional gekauften Sicherheitsverriegelungen (8 Pilzkopfverriegelungen anstatt 4) fehlen. Diese müssen nun nachgerüstet werden....

Unsere Fliesenarbeiten gehen zügig voran!

Als wir gestern abend kamen, waren die Fliesenarbeiten unseres Fliesenlegers schon zu 80 % erledigt. Alles sah gut aus. Super Leistung! Nächste Woche soll dann der HvH Fliesenleger mit den Bädern loslegen.

Trockenbau fertig - Dachüberstand l strahlt!

Als wir gestern Abend noch einmal auf der Baustelle vorbeigeschaut haben, strahlte das Haus. Die Leuchten im Dachüberstand wurden durch den Dämmerungsschalter eingeschaltet....Da hat der Elektriker eine gute Arbeit geleistet! Die Trockenbauer sind nun auch fertig geworden.....

Läuft!

Als wir heute auf die Baustelle kamen, lief es so, wie man es sich als Bauherr vorstellt. Die Trockenbauer waren emsig am werkeln, morgen wollen sie fertig werden. Die Lichtauslässe haben sie auch noch einmal nach unseren Wünschen korrigiert. Der Elektriker war auch da, und hat alles weitestgehend fertig gestellt. Wir wollen heute Abend mal schauen, wie die Spots im Dachüberstand leuchten... Dann kam auch noch unser Fliesenleger aus Zempin, er will nächste Woche loslegen...

Heizung läuft, Problem Trockenbau

Als wir am Sonntag kamen, lief die Heizung im Estrichprogramm. Im Haus war es schön kuschelig. Die Trockenbauer sollten ja eigentlich auch fertig sein, aber es sind erst ca. 70 % erledigt. Hoffen wir mal, dass sie es diese Woche fertig machen, damit nächste Woche der Fliesenleger loslegen kann!

Heizung-/Wärmepumpe und Sanitärobjekte installiert!

Jetzt scheint bei unseren Handwerkern der Turbo eingelegt zu sein....Heute wurde die Heizung inklusive Wärmepumpe sowie einige Santärobjekte installiert (Wanne, Dusche...) Morgen soll dann der Elektriker die Heizung in Betrieb nehmen und das Estrichprogramm starten....Klingt alles sehr gut...Wir bleiben dran! Der Trockenbauer rief auch an, dass er die Arbeiten bis Freitag abschließt. Er hat jetz einen Subunternehmer beauftragt, damit er die Aufgaben termingerecht erledigen kann!

Kältetechniker installiert Wärmepumpe

Heute rief auch der Kältetechniker an, dass er am Montag auch gleich die Wärmepumpe installiert...Das hört sich alles sehr gut an...

Nächste Woche soll es weiter gehen!

Heute rief der Bauleiter gleich zurück. Nächste Woche soll dann der Trockenbau und auch das Anheizen der Heizung erfolgen, so dass wir dann nach Pfingsten mit den Fliesen beginnen können. Wir werden verfolgen, ob das dann auch funktioniert...

Es geht doch noch was...

Als ich heute den Elektriker anrief, war er schon fleißig bei der Arbeit an unserem Haus. Er hat die Elektroleitungen ins Haus gezogen, den Verteiler gesetzt und einige Dosen installiert. Super Leistung - nun ist das Haus komplett an alle Medien angeschlossen... Der Trockenbauer bleibt allerdings weiter verschollen, schaun wir mal wie das weitergeht...

Arbeiten am Haus eingestellt???

Eigentlich sollte lt. Absprache mit dem Bauleiter der Trockenbau morgen fertig sein. Leider mussten wir feststellen das seit dem Termin mit dem Bauleiter letzte Woche nix passiert ist. Weder der Elektriker noch der Trockenbau waren vor Ort. Mal sehen was der Bauleiter dazu sagt. Werde ihn morgen kontaktieren...Wenigstens wachsen ja schon die ersten Grashalme hinter dem Haus....

Abwasser-/Wasser drin!

Das hat hervorragend geklappt... der Klempner aus Ückeritz hat alles angeschlossen... Super! 😀

Abwasser-/Wasserinstallation vorbereiten

Da nächste Woche eh nix passiert, heißt es jetzt Abwasser-/Wasser anschließen. Also ist am langen 1.Mai-Wochenende eine Runde schippen angesagt. Ein Bagger ist zu riskant, da überall Kabel liegen (Antenne, Telefon, Elektro... ) 12 meter schachten, 3 Abwasserrohre und die Wassereinführung ins Haus freilegen. Am (Feiertags-)Montag kam dann der Installateur aus dem Ort hat es sich angeschaut und wird nächste Woche, alles anschließen. Dann wären wir damit auch durch! ☺ Nächste Woche geht's dann weiter mit wieder zuschippen und die Kabel zur Hauseinführung legen, aber die liegen ja schon nahe dem HWR in der Erde....

Rohrleger & Fassade fertig, Estrich drin!

Die Fassade ist Top! Da hat sich die "Qual bei der Wahl" der Farbe gelohnt. Letztlich ist es bei der Auswahl, die wir bei der Bemusterung vor einem Jahr in Isernhagen getroffen hatten, geblieben.

Die Estrichleger waren noch voll zu Gange (Freitagabend gg. 19:00 Uhr) als wir ankamen. Nach unserem Ermessen, sieht der Estrich sehr gut aus. Im Haus ist es jetzt sehr tropisch, das Wasser läuft an den Fenstern herunter und es sind ca. 28 Grad (ohne Heizung) durch die Abbindewärme des Estrichs. Aber wir sollen in der ersten Woche nicht lüften... Vor dem Haus liegt der Kies verstreut, da müssen wir wohl erstmal ran, wieder etwas Ordnung schaffen!

Nacharbeiten Trockenbau

Heute haben wir den Trockenbauer erreicht. Er war auf dem Weg zu unserer Baustelle und wollte die Dämmkörper im Deckenbereich befestigen. Er hatte wohl beim Einbau der Deckendämmung zu wenig Zeit, um die Dämmkörper, wie üblich, mit den Schienen für den Trockenbau der Deckenplatten zu stabilisieren.Wir hoffen, dass er das richten konnte.

Sanitärinstallation läuft....

Als wir heute zur Baustelle kamen, waren die Sanitärmonteure der Firma Vorpommern-Haustechnik schon am arbeiten. Mit dem Vorarbeiter haben wir noch einmal die Details besprochen, er machte auf uns einen kompetenten Eindruck....Da die Dämmkörper immer noch herunterhingen, habe ich den Vertreter unseres Bauleiters, Herrn Frehse, angerufen. Er wollte sich darum kümmern, dass der Trockenbauer das in Ordnung bringt.

Sanitärinstallation wieder verschoben - Probleme mit der Dämmung!

Als wir gestern kamen, war der Dachkasten dran - Jetzt sieht das Haus gleich viel schöner aus. Die Firma Vorpommern Heiztechnik rief uns am (Grün-)  Donnerstag - nachmittag an, dass sie jetzt doch nicht mehr vor Ostern beginnen mit der Installation. Nun soll es nach Ostern losgehen. Na schauen wir mal.

Allerdings hing die Deckenfolie im Wohnbereich herunter. Einige Dämmkörper hatten sich gelöst und sind in die Folie gefallen. Offensichtlich wurde die Decken-Dämmung nicht wie üblich mit den Schienen für den Trockenbau gesichert, sondern nur zwischen die Basishölzer des Daches geklemmt.

Dadurch ist der Putz im Randbereich auch gleich heruntergefallen.

Sanitärrohinstallation beginnt? Dachkasten noch vor Ostern fertig!

Diese Woche soll es nun auch mit der Sanitärrohinstallation bei uns losgehen. Morgen fahren wir vor Ort und sind schon sehr gepannt, wie weit die Kollegen der Firma Vorpommern - Haustechnik gekommen sind. Den Bauleiter habe ich leider vor den Osterurlaub nicht mehr erreicht. Hoffe, dass es dann gleich weiter geht mit dem Estrich, so dass wir den Wasser-/Abwasseranschluss erstellen können (war eigentlich für Nach-Ostern geplant). Gerade rief der Dachkastenbauer an, er will auch noch vor Ostern den Dachkasten fertig machen...

Sani wartet - die Farbe - zum Letzten!

Am Wochenende waren wir noch einmal unterwegs, um endgültig die Hausfarbe festzulegen. Wir bleiben nun doch bei der 1411/Sand. Sobald der Dachkastenbauer durch ist, kommt die Farbe auch schon rauf. Wenn es mit der Heizungs-(roh)installation auch mal so funktionieren würde....

Dämmung fertig - Sani in Warteschleife!

Heute rief ich den Fassadenbauer an, wann es mit der Dammung-/Fassade weitergeht. Er meinte, das die Dämmung schon fertig ist und die Fassadenfarbe bzw. Außenputz auch zeitnah raufkommt. Bis zum Montag müssen wir nun endgültig entscheiden, welche Farbe wir nehmen....??? Dank Herrn Sens haben wir auch schon die Bilder von gestern.

Leider ist die Sanitärrohinstallation noch in Warteschleife, da müssen erst noch Restarbeiten und ein anderes Haus fertig gemacht werden...

Putz erledigt - Sanitärinstallation

Letzte Woche wurde das Haus innen geputzt. Wir haben das zwar noch nicht gesehen, aber wir gehen davon aus, dass es o.k. ist. Nun wäre die Heizungs- Sanitärrohinstallation dran. Da gibt es wohl Rückstände, schauen wir mal, wann es weitergeht. Wir hatten uns mal vom Heizungsbauer ein Angebot machen lassen für die Vorrüstung der solaren Heizungsunterstützung. Wir dachten, dass die standardmäßige Heizung (Rotex HSPU-308 compact) dafür geeignet ist. Dem ist aber wohl nicht so. Wir bräuchten dafür den HSPU 508 compact, was Mehrkosten von ca. 1500 € für den anderen Kessel bzw. ca. 5000 € für die gesamte Solaranlage verursachen würde.Wir haben uns deshalb dafür entschieden, jetzt keine solare Heizungsunterstützung zu installieren. Erst mal schauen wie die Heizkosten mit der Wärmepumpe sind und ev. dann später Photovoltaik installieren. Dann können wir auch im Sommer von der Solarenergie profitieren...

Stromprobleme / Rohdämmung- und Elektroinstallation erledigt

Am Freitag rief der Bauleiter, Herr Mierke, an, dass es ein Problem mit der Baustromversorgung gibt (1 Phase fehlt). Der HvH-Elektriker konnte da auch nicht helfen, weil er keinen Zugang zu unserem Zählerhäuschen hat. Also blieb nichts übrig, ich musste vor Ort fahren und mit dem Elektriker vom Baustrom schauen was da los ist. Es war lediglich ein FI-Schalter am Zähler raus...also schnell erledigt! So konnte ich mir gleich die Rohdämmung und Elektroinstallation ansehen...Aus meiner Sicht gab es keine Probleme dabei. Am Montag soll es nun weiter gehen mit dem Putz. Und ab dem 27.03. käme dann die Heizungs- Sanitär-Rohinstallation. 

Fenster & Rohbauabnahme

Heute war nun die Rohbauabnahme mit dem HvH-Bauleiter, Herrn Mierke. Es wurde alles nachgemessen und uns fachkundig die bisherigen Arbeiten erläutert. Es konnten keine nennenswerten  Mängel festgestellt werden. Lediglich die Entlüftungsrohre für das Abwasser müssen nachgearbeitet werden. Die Fallrohre sind nun auch auf der richtigen Seite. Alles sieht sehr solide aus. Der Elektriker kam auch gleich vor Ort. Er hat uns ein Angebot für die Zusatzarbeiten gemacht und die Details der Elektroinstallation wurden besprochen. Auch er hinterließ bei uns einen kompetenten Eindruck.

Nachdem der Trockenbauer seine Arbeiten erledigt hat, wird er wird die Rohinstallation in Angriff nehmen und dann geht es nächste Woche weiter mit dem Innenputz.Probleme macht zur Zeit das Heizungs- Sanitärgewerk. Da gibt es Rückstände. Schauen wir mal, wie es damit weitergeht, wenn es soweit ist. Zur Zeit warten wir noch auf ein Angebot für die zusätzlichen Arbeiten.

weiterer Fortgang

Diese Woche werden die Fenster eingebaut. Dann sollen die Elektro-Rohinstallation und der Innenputz folgen. Dem Elektriker hatten wir schon Mitte Januar unsere Wünsche mitgeteilt. Leider liegt uns bisher immer noch kein Angebot  für die zusätzlich erforderlichen Installationen vor. Am Montag soll nun ein vor Ort Termin stattfinden...

Das Dach ist gedeckt!

Das Dach ist nun auch gedeckt - mit dem optischen Ergebnis sind wir sehr zufrieden! Leider sind die Rinnenabgänge an der falschen Seite. Unser Bauleiter versprach, das zu ändern.

Eine Menge Holz...

Am Montag kam (bei frischen 0 Grad) der Dachstuhl drauf. Sicher eine Leistung bei der beengten Zufahrt den fertigen Dachstuhl mit 2 Kränen auf das Haus zu bekommen. Wir hatten noch alle Anwohner verständigt, dass die Ausfahrt aus dem Wohngebiet am Montag gesperrt ist. Dank unserem Berater, Herrn Sens, haben wir auch schon mal Bilder.....Aktuell sollen wohl die Dachsteine montiert werden.

Weitere Planungen!

Jetzt soll es nun tatsächlich weitergehen. In der Woche ab dem 6. Februar soll der Dachstuhl rauf und anschließend das Dach gedeckt werden. Aufgrund der schwierigen Zufahrt soll mit 2 Kränen gearbeitet werden. Das wird noch einmal eine große Aktion - Wir sind schon sehr gespannt!

Es soll weiter gehen!

Eine Rücksprache mit dem Bauleiter ergab, dass es nun weitergehen soll. Zur Zeit werden noch Rückstände vom letzten Jahr abgearbeitet, danach soll es (hoffentlich) ab 30.01.17 weiter gehen. Na schauen wir mal.....

Winterpause!

Gestern erhielten wir ein Schreiben von Heinz von Heiden, dass die Bauarbeiten wegen der winterlichen Verhältnisse unterbrochen wurden. Also abwarten bis wieder (Bau-)Wetter ist, so dass es weitergehen kann...